الشارقة: «اليوم الإخباري»
تصاعد ارتفاع حجم تداول القطاع العقاري في إمارة الشارقة خلال التسعة شهور الأولى من العام الجاري 2024، بنسبة 47 بالمئة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.
وبلغت قيمته هذا العام، نحو 28 مليار درهم فيما بلغ إجمالي عدد المعاملات المختلفة 69,078 لترتفع نسبته إلى 16.5 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من السنة الماضية.
114 جنسية
واصلت إمارة الشارقة استقطاب المزيد من الجنسيات للاستثمار بالقطاع العقاري التي وصل عددها إلى 114 جنسية خلال تسعة شهور من العام الجاري. وبلغ استثمار مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة 13.7 مليار درهم بواقع 22,908 عقارات، فيما بلغ استثمار مواطني دول مجلس التعاون الخليجي من غير الإماراتيين 1.7 مليار درهم بواقع 1,166 عقاراً.
وبلغ استثمار مواطني الدول العربية 5.1 مليار درهم بواقع 4,651 عقاراً فيما بلغ استثمار مواطني الدول الأخرى 7.5 مليار درهم وذلك بواقع 4,587 عقاراً.
مؤشرات إيجابية
وأظهر التقرير الصادر عن دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة العديد من المؤشرات الإيجابية إذ وصل مجموع معاملات البيع وبيع المنفعة والعقود المبدئية إلى 17 ألف معاملة للعام الجاري مقارنة مع 11 ألف معاملة للفترة المماثلة من العام السابق 2023. وبلغت قيمة الرهونات العقارية للشهور التسعة الأولى من العام الجاري 7.5 مليار درهم لعدد 3,229 معاملة رهن عقاري.
دعم متواصل
قال عبد العزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة: إن القطاع العقاري في الإمارة يحظى بدعم متواصل من قبل الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، ومتابعة مستمرة من قبل سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد نائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي للإمارة، ما انعكس على النتائج الإيجابية التي يجري تحقيقها.
ولفت الشامسي إلى العديد من التطورات والإجراءات التي تدعم تطوير القطاع العقاري وتعزز نتائجه مبيناً أن التصاعد المتواصل للتداولات العقارية يعكس ثقة المستثمرين بالسوق العقاري بالإمارة وعزم المستثمرين على التملك والاستثمار في الشارقة لما تشهده من تطورات على كافة الأصعدة مشيراً إلى أنه من المحفزات المباشرة لهذا الارتفاع، وفرة المشاريع التطويرية وقرار تملك غير المواطنين والخليجيين للعقارات في إمارة الشارقة.
ونوه مدير عام دائرة التسجيل العقاري في الشارقة إلى زيادة الطلب على جميع المعاملات وارتفاع معاملات سندات الملكية ومعاملات البيع ومعاملات فرز وحدات المشاريع العقارية، كما ارتفعت معاملات العقود المبدئية بسبب الإقبال على وحدات المشاريع التطويرية من قبل الجمهور مشيراً إلى أن هذه النتائج الإيجابية التي يشهدها القطاع العقاري في الشارقة تبشر بمزيد من نمو التداولات العقارية مستقبلاً.
8 مشاريع عقارية
بلغ عدد المشاريع العقارية المسجلة خلال الشهور التسعة الأولى من العام الجاري 8 مشاريع توزعت ما بين أبراج ومجمعات سكنية تجارية.
الأكثر تداولاً
وصل عدد معاملات البيع في مختلف مناطق الإمارة إلى 9,216 معاملة فيما بلغ إجمالي المساحة المتداولة في معاملات البيع 88.2 مليون قدم مربعة، وإجمالي عدد المناطق المتداولة 220 منطقة خلال الشهور التسعة الأولى من العام الجاري.
واستحوذت مدينة الشارقة على النصيب الأكبر من المعاملات بـ8,311 معاملة جرت في 120 منطقة بحجم تداول وصل إلى 10.3 مليار درهم، تصدرتها منطقة مويلح التجارية كأعلى منطقة من حيث عدد معاملات البيع وحجم التداول والذي بلغ 2.2 مليار درهم جرت من خلال 1,980 معاملة، تلتها مناطق روضة القرط 839 معاملة، وتلال 676 معاملة، والخان 615 معاملة.
معاملات سكنية
بتصنيف معاملات البيع بحسب نوع العقار، فقد استحوذت المعاملات السكنية على النصيب الأكبر بـ7,657 معاملة، بنسبة 83.1% من إجمالي المعاملات، تلتها المعاملات التجارية بـ758 معاملة بنسبة 8.2%، وجاءت المعاملات الصناعية ثالثاً بـ653 معاملة بنسبة 7.1%، ثم المعاملات الزراعية بـ148 معاملة نسبة 1.6%.