توقعت شركة متروبوليتان كابيتال العقارية، الوكالة العقارية التابعة لمجموعة متروبوليتان والتي تقدم خدمات متكاملة في أبوظبي، بأن يشهد سوق العقارات الثانوية في أبوظبي نشاطاً محموماً مع ترقب تسليم عدد قياسي من الوحدات خلال الربع الأخير من هذا العام.
ومن المتوقع، وفق الشركة، تسليم ما يقرب من 4000 فيلا وتاون هاوس من مطورين رائدين في الربع الرابع من 2024، حيث ستستحوذ جزيرة ياس وحدها على 40% من إجمالي الوحدات المسلمة في أبوظبي. وسوف يؤدي تدفق هذا الكم من الوحدات الجديدة إلى زيادة الطلب في السوق الثانوية، والذي تجاوز بالفعل إجمالي حجم المبيعات المسجل في عام 2023 بأكمله، وبلغ 7.59 مليار درهم.
وقال يفغيني راتسكيفيتش، الرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية: «يستمر سوق العقارات الثانوية في أبوظبي في السير بالاتجاه الصحيح لتحقيق مستويات تاريخية مرتفعة، وذلك بسبب العدد غير المسبوق من الوحدات التي يتم طرحها في السوق. ونشهد استمرار تقلص الفجوة بين السوق الثانوية وسوق العقارات على المخطط بشكل كبير، مما يشير إلى تحول في تفضيلات المشترين نحو العقارات الجاهزة للسكن. ويعد النمو في السوق الثانوية دليلاً على جاذبية أبوظبي المتزايدة كوجهة مرغوبة لكلٍّ من المستثمرين والمقيمين. كما سجلنا زيادة في الاهتمام من قبل مشترين محليين ودوليين، وذلك بسبب معالم الجذب الفريدة في المدينة، ومستويات السلامة الرائدة فيها وبيئتها الملائمة للعائلات».
وتشير بيانات الشركة إلى أن السوق الثانوية في أبوظبي يتفوق على سوق البيع على المخطط. وتجاوزت مبيعات العقارات الثانوية في الربع الثالث من عام 2024 والتي سجلت 3.02 مليار درهم، أرقام العام السابق بأكمله، والذي شجل حينها 2.1 مليار درهم. وكان سوق العقارات على المخطط سجل في عام 2023، مبيعات بقيمة 23.1 مليار درهم، بينما بلغ حجم السوق الثانوية حينها 7.59 مليار درهم. وفي هذا العام حتى تاريخه، قلص السوق الثانوية الفجوة بشكل كبير، حيث وصل حجم مبيعاته إلى 8 مليارات درهم، مقارنة مع مبيعات بقيمة 10 مليارات لسوق العقارات على المخطط.
وتتوقع شركة متروبوليتان كابيتال العقارية استمرار النمو في السوق الثانوية، فمن المتوقع أن تصل مبيعات الربع الأخير من عام 2024 إلى ما يقرب من 4 مليارات درهم مما يماثل ضعفي ما تم تسجيله في الفترة نفسها من عام 2023.
وتضم مجموعة متروبوليتان وكالتين عقاريتين تقدمان خدمات متكاملة: متروبوليتان بريميوم بروبيرتيز (دبي)، ومتروبوليتان كابيتال العقارية ذ م م (أبوظبي). وأسست المجموعة في عام 2022، قسماً خاصاً بالعقارات الفاخرة تحت اسم Penthouse.ae، ضمن شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. وفي وقت سابق من هذا العام، افتتحت المجموعة أيضاً فرعها في رأس الخيمة. وتضم المجموعة شركة متروبوليتان كونسلتينج (م.م.ح)، التي تقدم الخدمات القانونية الشخصية والتجارية في الإمارات.