دبي: خنساء الزبير
يواصل سوق العقارات في دبي ازدهاره وسط ارتفاع مبيعات «العقارات على المخطط» إلى 63% من إجمالي المعاملات السكنية في عام 2024؛ وفقاً للمجلة العقارية «ريالتي بلس»، وهو ارتفاع من 54% في عام 2023.
ويعود النمو إلى الأسعار التنافسية وخطط الدفع المرنة ومحدودية وفرة العقارات في السوق الثانوية.
الطلب على الشقق
وبحسب أحدث تقرير صادر عن شركة إنجل وفولكرز الشرق الأوسط؛ وفقاً للمجلة، ارتفعت معاملات مبيعات الوحدات السكنية الإجمالية بنسبة 40.3% على أساس سنوي، لتصل إلى 170,992 وحدة في عام 2024، أي أكثر من خمسة أضعاف المعاملات المسجلة في عام 2020.
وتصدرت الشقق السوق حيث شكلت ما يقرب من 90% من إجمالي النمو، مع ارتفاع المبيعات بنسبة 47.6% بسبب المقدرة على شرائها وعوائد إيجاراتها المرتفعة ما يجعلها أكثر فئة جاذبة للمستثمرين.
وتظل المساكن الفاخرة تحظى بطلب كبير مع انتقال الأفراد ذوي الثروات العالية إلى مواقع رئيسية، بما في ذلك نخلة جميرا، ووسط مدينة دبي، ودبي مارينا.
وتكتسب مشاريع التطوير الجديدة، مثل نخلة جبل علي والواحة، زخماً أيضاً في سوق البيع على المخطط. فقد ارتفعت المبيعات في سوق العقارات الفاخرة للغاية بنسبة 20.5% للوحدات السكنية التي يتجاوز سعرها 10 ملايين درهم.
العقارات التجارية
وسلطت «ريالتي بلس» الضوء أيضاً على النمو القوي في قطاع العقارات التجارية في دبي المدفوع بزيادة تسجيل الأعمال الجديدة والطلب المرتفع على المساحات المكتبية ومحال التجزئة والمستودعات.
ووصلت معدلات الإشغال في المناطق التجارية الكبرى، بما في ذلك مركز دبي المالي العالمي وداون تاون وخليج الشركات، إلى ما بين 95% و97%، في حين ارتفعت إيجارات المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة والمستودعات بشكل كبير.
ومن المتوقع أن يواصل سوق العقارات في دبي المساهمة في النمو الاقتصادي للمدينة في عام 2025، وسط حالة قوية من ثقة المستثمرين والتوسع في قطاع العقارات الفاخرة والهيمنة المستدامة لمبيعات المشاريع على المخطط.